เจ้าของทรัพย์สินที่มีทรัพย์สินจำนวนมากแต่มีเวลาจัดการน้อยมักจะว่าจ้างบริษัทให้รับภาระงานดังกล่าว บางทีคุณอาจเป็นเจ้าของที่มีทรัพย์สินในแคลิฟอร์เนีย แต่อาศัยอยู่ในนิวยอร์ก (หรือแม้แต่จีน) เป็นเจ้าของอาคารขนาดใหญ่ที่มียูนิตหลายสิบยูนิต และพบว่าตัวเองเต็มไปด้วยภาระงานด้านการจัดการจำนวนมากมีเหตุผลมากมายในการจ้างบริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ แต่ก็ไม่มีเหตุผลใดที่ต้องแบกรับ
กับบริษัทที่ไม่ได้มาตรฐานของคุณ และเชื่อฉันเถอะ พวกเขา
อยู่ที่นั่น และถ้าคุณไม่ทำตัวเย็นชา — คำนึงถึงความแตกต่างระหว่างความดีกับความเลว — มันจะน่าเกลียดสำหรับคุณและธุรกิจของคุณอย่างรวดเร็ว สิ่งสำคัญคือต้องจ้างใคร เนื่องจากมีการจัดการทรัพย์สินมากกว่าการระบุผู้เช่าที่ดีและการเก็บค่าเช่า
คุณจะเจอผู้สมัครที่ดีมากมาย แต่มีเพียงไม่กี่คนเท่านั้นที่จะยอดเยี่ยม จะหาได้อย่างไรเพื่อปกป้องและหล่อเลี้ยงการลงทุนของคุณ
ค้นหาเหมือนผู้เช่า
ใส่ตัวเองในรองเท้าของคนที่จะจ่ายเงินเพื่ออาศัยอยู่ในทรัพย์สินของคุณ คุณถูกโน้มน้าวใจด้วยวิธีการทางการตลาดและเนื้อหาที่บริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่มีศักยภาพว่าจ้างสำหรับอสังหาริมทรัพย์ที่พวกเขาจัดการหรือไม่? สถานที่เหล่านี้ดูน่าดึงดูดและได้รับการดูแลอย่างดีไหม การตลาดพูดกับคุณในทางที่มีความหมายหรือไม่?
บรรทัดล่างคือ: คุณจะพิจารณาเช่าหนึ่งในอสังหาริมทรัพย์ของพวกเขาหรือไม่? ถ้าไม่ อะไรที่ทำให้คุณผิดหวังเกี่ยวกับกลยุทธ์ของพวกเขา นี่เป็นคำถามแรกที่คุณต้องตอบ เพราะผู้เช่าในอนาคตจะทำเช่นเดียวกันเมื่อตัดสินใจว่าจะเช่าจากคุณหรือคนข้างบ้าน
ที่เกี่ยวข้อง: การจัดการทรัพย์สินของบุคคลที่สามไม่ง่ายอย่างที่คิด
นับประสบการณ์
เช่นเดียวกับอุตสาหกรรมอื่นๆ การเช่าและให้เช่าอสังหาริมทรัพย์มาพร้อมกับกฎหมาย ข้อจำกัด และระเบียบปฏิบัติที่ครบถ้วน ซึ่งอาจทำให้ธุรกิจของคุณหยุดชะงักได้ในกรณีที่ไม่ปฏิบัติตาม บริษัทจัดการที่เหมาะสมจะมีความรู้และความเชี่ยวชาญในกฎหมายทั้งหมดและด้านอื่น ๆ ที่ควบคุมอุตสาหกรรมที่อยู่อาศัย
โปรดทราบว่าคุณสมบัติที่อยู่อาศัยและเชิงพาณิชย์นั้นแตกต่าง
กันมาก บางบริษัทเชี่ยวชาญด้านใดด้านหนึ่ง และคุณต้องเลือกบริษัทที่มีประสบการณ์ในการจัดการประเภทที่คุณเป็นเจ้าของ นอกจากนี้ สอบถามเกี่ยวกับประวัติของผู้สมัครแต่ละคน มันจัดการคุณสมบัติบางประเภทหรือหลายประเภทเท่านั้น? (วิธีการพิเศษมักจะดีกว่าแจ็คของการค้าขายทั้งหมด)
ผู้เช่าสัมพันธ์ดี
อสังหาริมทรัพย์ให้เช่าที่ว่างเปล่าไม่สร้างรายได้: ผู้เช่าทำ และคุณต้องการให้แน่ใจว่าพวกเขาจะอยู่ในระยะยาว คุณจะประหลาดใจที่บริษัทจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ไม่มีประสบการณ์สามารถขวางทางเป้าหมายนั้นได้อย่างง่ายดาย
ความสัมพันธ์ในการทำงานที่ดีระหว่างบริษัทจัดการและผู้เช่าเป็นวิธีที่ยอดเยี่ยมในการสร้างรายได้สูงสุดและมั่นคง ดังนั้นจึงจำเป็นต้องพูดคุยกับผู้เช่าบางส่วนที่อาศัย/ทำงานในอสังหาริมทรัพย์ที่บริษัทที่คาดหวังของคุณจัดการ คุณต้องการคำตอบที่ซื่อสัตย์และครบถ้วนเกี่ยวกับระดับของงานที่กำลังดำเนินการ และโดยปกติแล้วผู้เช่าจะให้คำตอบกับคุณโดยไม่มีเงื่อนไขแน่นอน (โดยเฉพาะคำตอบที่ไม่มีความสุข) หากคุณชอบสิ่งที่คุณได้ยิน คุณสามารถมั่นใจได้ว่าผู้สมัครจะนำการดูแลและความเชี่ยวชาญในระดับเดียวกันมาสู่สถานที่ให้บริการของคุณ
ที่เกี่ยวข้อง: ทำให้เท้าของคุณเปียกในธุรกิจอสังหาริมทรัพย์ให้เช่า
ตาในวันพรุ่งนี้
บริษัทที่คุณพิจารณาล้วนมีภูมิหลังที่ยอดเยี่ยม บทวิจารณ์ที่ยอดเยี่ยม และผู้เช่าและเจ้าของที่กระตือรือร้นยกย่องคุณงามความดีของพวกเขา แต่บริษัทใดที่ยังคงติดอยู่ในอดีต เมื่อเทียบกับการต้อนรับประสิทธิภาพของเทคโนโลยีในศตวรรษที่21 แน่นอนว่านวัตกรรมที่ง่ายที่สุดคือความสามารถในการจ่ายค่าเช่าออนไลน์ หมดยุคของเช็ค (หรือแคชเชียร์เช็ค) เมื่อเรียกเก็บในวันแรกของเดือน
มีตัวเลือกซอฟต์แวร์การจัดการอสังหาริมทรัพย์ที่ดีมากมายในท้องตลาด ดังนั้นให้ถามตัวเองว่าผู้สมัครต้องการตัวใด คำตอบของพวกเขาอาจช่วยให้มั่นใจได้ว่าความสัมพันธ์ในการทำงานที่ดีและมีกำไร
Credit : เว็บสล็อต / สล็อตเว็บตรง แตกหนัก
